5725 Boulevard PLAMONDON · Brossard
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 117,5 m² · constr. 1965 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 410 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053772905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
58007053772905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 387 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 527 510 $ Poids 85 % |
| 2 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 501 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 615 123 $ Poids 85 % |
| 3 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 597 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −19 699 $ | 424 319 $ Poids 84 % |
| 4 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 645 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 194 864 $ Poids 82 % |
| 5 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 540 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 511 957 $ Poids 82 % |
| 6 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 669 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 758 573 $ Poids 80 % |
| 7 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 574 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 538 218 $ Poids 80 % |
| 8 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 710 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 455 302 $ Poids 78 % |
| 9 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 623 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 873 046 $ Poids 78 % |
| 10 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 498 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −891 $ | 196 377 $ Poids 76 % |
| 11 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 765 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 572 760 $ Poids 75 % |
| 12 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 585 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 658 977 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.