5600-5604 Boulevard PLAMONDON · Brossard
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 198,4 m² · constr. 1972 · terrain 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 496 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053773086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
58007053773086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 725 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 475 473 $ Poids 73 % |
| 2 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 684 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +54 563 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 054 296 $ Poids 60 % |
| 3 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 598 128 $ Poids 60 % |
| 4 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 357 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 186 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 973 506 $ Poids 58 % |
| 5 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 727 961 $ Poids 58 % |
| 6 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 149 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +136 178 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 327 240 $ Poids 52 % |
| 7 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 648 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 935 $ · Ajust. âge +38 835 $ | 999 770 $ Poids 48 % |
| 8 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 418 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 578 231 $ Poids 44 % |
| 9 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 738 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +42 617 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 704 041 $ Poids 44 % |
| 10 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 260 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 581 988 $ Poids 43 % |
| 11 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 286 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 932 $ Poids 42 % |
| 12 | 931, boulevard Provencher, Brossard 2024-10-08 · 418 m · Vendu 226 866 $ (1 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 769 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 296 584 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.