5655 Boulevard PLAMONDON · Brossard
Valeur estimée
1 190 300 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 338,7 m² · constr. 1972 · terrain 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 000 $
Rôle antérieur 755 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053773693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 900 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
755 100 $
ID provincial
58007053773693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7329, place Toulouse, Brossard 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 2 500 000 $ (7 054 $/m²) 354,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −55 375 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 2 576 004 $ Poids 29 % |
| 2 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 714 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +176 992 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 098 727 $ Poids 27 % |
| 3 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +129 711 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 288 093 $ Poids 9 % |
| 4 | 7600, Place Tessier, Brossard 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 2 250 000 $ (7 581 $/m²) 296,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +453 929 $ · Ajust. superficie +158 819 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 2 716 498 $ Poids 8 % |
| 5 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +270 196 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 539 811 $ Poids 5 % |
| 6 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +82 042 $ · Ajust. âge −26 253 $ | 427 604 $ Poids 4 % |
| 7 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +237 475 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 1 170 824 $ Poids 4 % |
| 8 | 7590, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (1 705 $/m²) 269,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +58 736 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 617 986 $ Poids 4 % |
| 9 | 1910, Croissant Turgeon, Brossard 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 645 $/m²) 241,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +177 349 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 159 218 $ Poids 3 % |
| 10 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +101 124 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 000 063 $ Poids 3 % |
| 11 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie +202 698 $ · Ajust. âge −140 844 $ | 1 733 704 $ Poids 2 % |
| 12 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 491 062 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.