5660 Rue PARIZEAU · Brossard
Valeur estimée
848 600 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 203 m² · constr. 1967 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 900 $
Rôle antérieur 583 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053773966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
583 400 $
ID provincial
58007053773966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 813 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 469 981 $ Poids 65 % |
| 2 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 605 755 $ Poids 61 % |
| 3 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 718 540 $ Poids 57 % |
| 4 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 771 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +65 972 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 043 830 $ Poids 53 % |
| 5 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 442 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 317 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 963 987 $ Poids 51 % |
| 6 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 400 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 572 685 $ Poids 41 % |
| 7 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 264 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 576 615 $ Poids 39 % |
| 8 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 351 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +38 092 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 773 183 $ Poids 38 % |
| 9 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 825 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +51 140 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 696 315 $ Poids 38 % |
| 10 | 931, boulevard Provencher, Brossard 2024-10-08 · 398 m · Vendu 226 866 $ (1 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 769 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +3 403 $ | 293 888 $ Poids 28 % |
| 11 | 5450, place Vallée, Brossard 2024-12-18 · 492 m · Vendu 707 000 $ (4 244 $/m²) 166,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +77 235 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 923 380 $ Poids 26 % |
| 12 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 701 $ · Ajust. âge −79 875 $ | 864 326 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.