5770 Boulevard PLAMONDON · Brossard
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 190,4 m² · constr. 1972 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 523 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053780178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
58007053780178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 770 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 712 389 $ Poids 77 % |
| 2 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 752 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 584 863 $ Poids 75 % |
| 3 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −57 687 $ | 855 451 $ Poids 40 % |
| 4 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 503 880 $ Poids 37 % |
| 5 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +68 936 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 769 215 $ Poids 33 % |
| 6 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +71 529 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 849 313 $ Poids 28 % |
| 7 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 033 712 $ Poids 27 % |
| 8 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 793 154 $ Poids 27 % |
| 9 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +121 727 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 147 988 $ Poids 26 % |
| 10 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +54 341 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 614 619 $ Poids 25 % |
| 11 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +70 137 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 863 384 $ Poids 24 % |
| 12 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge −60 975 $ | 846 989 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.