5742 Rue PARIZEAU · Brossard
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 90,7 m² · constr. 1972 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 297 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053781519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
58007053781519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 101
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 429 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 652 966 $ Poids 77 % |
| 2 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 770 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 092 $ Poids 75 % |
| 3 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 837 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 651 621 $ Poids 73 % |
| 4 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 807 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 569 364 $ Poids 72 % |
| 5 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 674 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 667 284 $ Poids 71 % |
| 6 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 401 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 147 $ Poids 69 % |
| 7 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 833 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 679 181 $ Poids 68 % |
| 8 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 357 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 592 $ Poids 67 % |
| 9 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 563 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 425 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 554 549 $ Poids 65 % |
| 10 | 1105, Pasteur, Brossard 2025-09-23 · 618 m · Vendu 140 000 $ (1 463 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 155 615 $ Poids 65 % |
| 11 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 689 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 631 377 $ Poids 63 % |
| 12 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 446 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 026 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.