5752 Rue PARIZEAU · Brossard
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 103,6 m² · constr. 1972 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 360 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053781697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
58007053781697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 428 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 497 443 $ Poids 87 % |
| 2 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 539 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 589 405 $ Poids 87 % |
| 3 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 509 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 393 233 $ Poids 86 % |
| 4 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 545 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 640 445 $ Poids 86 % |
| 5 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 461 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 523 000 $ Poids 85 % |
| 6 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 617 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −825 $ | 53 995 $ Poids 82 % |
| 7 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 368 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 298 $ Poids 81 % |
| 8 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 325 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 258 $ Poids 79 % |
| 9 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 725 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 696 860 $ Poids 79 % |
| 10 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 747 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 599 675 $ Poids 78 % |
| 11 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 519 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 715 911 $ Poids 77 % |
| 12 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 646 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 708 101 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.