5764 Rue PARIZEAU · Brossard
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 119,2 m² · constr. 1965 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 381 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053781864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
58007053781864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 361 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 619 459 $ Poids 90 % |
| 2 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 253 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 531 101 $ Poids 89 % |
| 3 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 394 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 515 936 $ Poids 85 % |
| 4 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 571 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 458 730 $ Poids 84 % |
| 5 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 428 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 542 391 $ Poids 83 % |
| 6 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 629 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 577 052 $ Poids 82 % |
| 7 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 700 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 763 751 $ Poids 79 % |
| 8 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 642 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 879 042 $ Poids 78 % |
| 9 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 566 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 418 076 $ Poids 76 % |
| 10 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 513 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −891 $ | 197 704 $ Poids 74 % |
| 11 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 477 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 408 474 $ Poids 74 % |
| 12 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 571 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 493 938 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.