5770 Rue PARIZEAU · Brossard
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 6 702 $/m² · 94,7 m² · constr. 1972 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 390 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053781952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
58007053781952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 365 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 665 905 $ Poids 81 % |
| 2 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 606 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 679 941 $ Poids 80 % |
| 3 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 318 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 736 $ Poids 80 % |
| 4 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 505 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 565 357 $ Poids 78 % |
| 5 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 278 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 341 $ Poids 77 % |
| 6 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 695 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 919 $ Poids 76 % |
| 7 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 675 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 667 895 $ Poids 75 % |
| 8 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 753 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 666 038 $ Poids 73 % |
| 9 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 363 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 217 $ Poids 72 % |
| 10 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 611 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 643 070 $ Poids 71 % |
| 11 | 1105, Pasteur, Brossard 2025-09-23 · 533 m · Vendu 140 000 $ (1 463 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 158 541 $ Poids 71 % |
| 12 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 773 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 582 216 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.