5733 Boulevard PLAMONDON · Brossard
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 99,1 m² · constr. 1965 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 367 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053782032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
58007053782032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 576 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 557 821 $ Poids 83 % |
| 2 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 440 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 555 835 $ Poids 80 % |
| 3 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 562 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 606 183 $ Poids 79 % |
| 4 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 390 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 566 335 $ Poids 78 % |
| 5 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 694 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 672 268 $ Poids 77 % |
| 6 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 592 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 370 798 $ Poids 76 % |
| 7 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 449 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 658 718 $ Poids 76 % |
| 8 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 745 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 566 989 $ Poids 76 % |
| 9 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 806 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 659 115 $ Poids 74 % |
| 10 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 508 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 468 884 $ Poids 73 % |
| 11 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 483 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 484 227 $ Poids 73 % |
| 12 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 574 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 587 959 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.