5700 Rue PARIZEAU · Brossard
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 166,6 m² · constr. 1968 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 476 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053782069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
58007053782069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 437 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 329 $ Poids 91 % |
| 2 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 37 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 209 244 $ Poids 89 % |
| 3 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 728 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +21 575 $ | 897 651 $ Poids 78 % |
| 4 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 772 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 957 927 $ Poids 66 % |
| 5 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 783 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 987 816 $ Poids 64 % |
| 6 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 819 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 429 081 $ Poids 61 % |
| 7 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 326 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 526 612 $ Poids 53 % |
| 8 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 194 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 531 974 $ Poids 51 % |
| 9 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 971 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 212 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 651 363 $ Poids 49 % |
| 10 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 822 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 632 119 $ Poids 49 % |
| 11 | 655, rue Venise, Brossard 2024-12-19 · 540 m · Vendu 625 000 $ (3 865 $/m²) 161,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 760 601 $ Poids 42 % |
| 12 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 316 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 713 020 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.