5710 Rue PARIZEAU · Brossard
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 6 477 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 362 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053782127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
58007053782127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 261 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 738 081 $ Poids 97 % |
| 2 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 216 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 710 553 $ Poids 84 % |
| 3 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 136 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 558 250 $ Poids 82 % |
| 4 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 634 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 573 660 $ Poids 80 % |
| 5 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 489 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 570 941 $ Poids 79 % |
| 6 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 443 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 581 669 $ Poids 77 % |
| 7 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 619 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 623 623 $ Poids 76 % |
| 8 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 626 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 382 236 $ Poids 74 % |
| 9 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 506 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 676 107 $ Poids 74 % |
| 10 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 752 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 689 829 $ Poids 74 % |
| 11 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 798 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 583 402 $ Poids 73 % |
| 12 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 845 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 677 938 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.