5716 Rue PARIZEAU · Brossard
Valeur estimée
998 000 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 161,7 m² · constr. 2024 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 600 $
Rôle antérieur 688 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053782186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
633 700 $
Rôle antérieur
688 400 $
ID provincial
58007053782186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 734 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 949 300 $ Poids 78 % |
| 2 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 790 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 036 126 $ Poids 68 % |
| 3 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 289 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 557 416 $ Poids 50 % |
| 4 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 164 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 564 081 $ Poids 48 % |
| 5 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 829 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 289 $ Poids 45 % |
| 6 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 934 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 755 750 $ Poids 43 % |
| 7 | 655, rue Venise, Brossard 2024-12-19 · 528 m · Vendu 625 000 $ (3 865 $/m²) 161,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 807 382 $ Poids 43 % |
| 8 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 805 359 $ Poids 41 % |
| 9 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 238 $ Poids 39 % |
| 10 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 275 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +51 239 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 623 323 $ Poids 38 % |
| 11 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 237 411 $ Poids 38 % |
| 12 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 310 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −33 744 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 780 097 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.