5730 Rue PARIZEAU · Brossard
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 101,6 m² · constr. 1966 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 318 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053782342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
58007053782342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 163 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 703 255 $ Poids 86 % |
| 2 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 589 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 567 351 $ Poids 84 % |
| 3 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 581 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 616 406 $ Poids 82 % |
| 4 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 377 484 $ Poids 81 % |
| 5 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 435 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 565 103 $ Poids 81 % |
| 6 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 496 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 477 311 $ Poids 80 % |
| 7 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 529 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 501 891 $ Poids 78 % |
| 8 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 390 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 575 743 $ Poids 78 % |
| 9 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 680 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 51 831 $ Poids 76 % |
| 10 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 770 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 576 842 $ Poids 76 % |
| 11 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 793 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 670 551 $ Poids 76 % |
| 12 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 703 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 683 263 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.