5736 Rue PARIZEAU · Brossard
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 7 009 $/m² · 88,9 m² · constr. 1972 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 364 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053782431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
58007053782431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 785 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 420 $ Poids 75 % |
| 2 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 443 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 647 144 $ Poids 74 % |
| 3 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 815 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 563 580 $ Poids 73 % |
| 4 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 854 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 645 134 $ Poids 72 % |
| 5 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 847 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 672 925 $ Poids 68 % |
| 6 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 688 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 661 589 $ Poids 67 % |
| 7 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 418 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −29 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 382 $ Poids 63 % |
| 8 | 1100, rue Poirier, Brossard 2025-06-25 · 536 m · Vendu 516 800 $ (5 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 675 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 606 $ Poids 62 % |
| 9 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 373 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 754 $ Poids 61 % |
| 10 | 1105, Pasteur, Brossard 2025-09-23 · 635 m · Vendu 140 000 $ (1 463 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 154 299 $ Poids 61 % |
| 11 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 705 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 626 116 $ Poids 59 % |
| 12 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 576 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −37 288 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 549 685 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.