5680 Rue PARIZEAU · Brossard
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 119,2 m² · constr. 1968 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 350 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053783013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
58007053783013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 433 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 534 042 $ Poids 91 % |
| 2 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 423 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 773 $ Poids 91 % |
| 3 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 566 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 489 638 $ Poids 86 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 562 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 492 576 $ Poids 85 % |
| 5 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 605 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −13 132 $ | 434 063 $ Poids 83 % |
| 6 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 545 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 628 534 $ Poids 83 % |
| 7 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 462 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 538 616 $ Poids 83 % |
| 8 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 653 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 199 315 $ Poids 82 % |
| 9 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 729 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 774 626 $ Poids 78 % |
| 10 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 603 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 523 661 $ Poids 77 % |
| 11 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 688 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 891 867 $ Poids 76 % |
| 12 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 751 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 465 735 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.