5690 Rue PARIZEAU · Brossard
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 6 835 $/m² · 93,5 m² · constr. 1968 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 341 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053783031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
58007053783031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 282 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 707 772 $ Poids 93 % |
| 2 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 545 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 649 783 $ Poids 75 % |
| 3 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 255 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 684 170 $ Poids 74 % |
| 4 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 269 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 605 813 $ Poids 73 % |
| 5 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 176 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 537 593 $ Poids 72 % |
| 6 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 529 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 548 960 $ Poids 72 % |
| 7 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 200 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 948 $ Poids 70 % |
| 8 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 791 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 663 804 $ Poids 70 % |
| 9 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 483 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 559 356 $ Poids 70 % |
| 10 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 672 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 551 015 $ Poids 69 % |
| 11 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 876 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 674 171 $ Poids 68 % |
| 12 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 887 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 566 960 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.