900 Rue PERREAULT · Brossard
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 151,9 m² · constr. 1969 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 426 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053783405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
58007053783405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 93 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 154 698 $ Poids 85 % |
| 2 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 479 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 435 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 837 895 $ Poids 81 % |
| 3 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 825 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 948 245 $ Poids 72 % |
| 4 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 772 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 862 738 $ Poids 72 % |
| 5 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 356 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 567 162 $ Poids 48 % |
| 6 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 227 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 548 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 527 957 $ Poids 47 % |
| 7 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 647 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +35 393 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 585 332 $ Poids 46 % |
| 8 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 811 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −60 764 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 925 844 $ Poids 45 % |
| 9 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 460 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +56 723 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 649 613 $ Poids 39 % |
| 10 | 655, rue Venise, Brossard 2024-12-19 · 601 m · Vendu 625 000 $ (3 865 $/m²) 161,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 735 317 $ Poids 39 % |
| 11 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 376 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −31 251 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 509 397 $ Poids 38 % |
| 12 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +50 633 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 578 294 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.