925 Rue PARIS · Brossard
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 128,3 m² · constr. 1969 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 391 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053783718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
58007053783718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 512 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 511 097 $ Poids 83 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 381 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 557 724 $ Poids 83 % |
| 3 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 504 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 514 163 $ Poids 82 % |
| 4 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 503 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 846 438 $ Poids 80 % |
| 5 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 531 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 654 770 $ Poids 76 % |
| 6 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 555 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −10 944 $ | 453 260 $ Poids 76 % |
| 7 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 492 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 560 341 $ Poids 75 % |
| 8 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 603 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 208 086 $ Poids 75 % |
| 9 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 268 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 485 612 $ Poids 74 % |
| 10 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 775 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 612 228 $ Poids 71 % |
| 11 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 771 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 928 240 $ Poids 69 % |
| 12 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 275 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 520 118 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.