890 Rue PARIS · Brossard
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 185,8 m² · constr. 1968 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 458 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053784213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
58007053784213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 847 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 451 809 $ Poids 72 % |
| 2 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 487 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 960 $ Poids 72 % |
| 3 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 169 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +89 425 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 280 487 $ Poids 69 % |
| 4 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 808 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 005 546 $ Poids 65 % |
| 5 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 776 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 311 $ · Ajust. âge +21 575 $ | 948 886 $ Poids 58 % |
| 6 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 688 735 $ Poids 58 % |
| 7 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 577 235 $ Poids 56 % |
| 8 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 456 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 552 145 $ Poids 51 % |
| 9 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 328 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 556 713 $ Poids 49 % |
| 10 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 865 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 667 695 $ Poids 47 % |
| 11 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 411 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 746 416 $ Poids 45 % |
| 12 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 758 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +41 091 $ · Ajust. âge +10 697 $ | 859 742 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.