900 Rue PARIS · Brossard
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 6 880 $/m² · 93,8 m² · constr. 1968 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 356 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053784372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
58007053784372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 316 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 708 876 $ Poids 93 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 290 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 627 171 $ Poids 85 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 250 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 713 986 $ Poids 83 % |
| 4 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 285 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 606 686 $ Poids 73 % |
| 5 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 347 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 685 116 $ Poids 73 % |
| 6 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 284 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 538 334 $ Poids 71 % |
| 7 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 658 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 650 754 $ Poids 71 % |
| 8 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 237 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 913 $ Poids 71 % |
| 9 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 625 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 549 754 $ Poids 69 % |
| 10 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 587 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 560 162 $ Poids 67 % |
| 11 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 923 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 675 283 $ Poids 65 % |
| 12 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 904 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 664 753 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.