920 Rue PARIS · Brossard
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 125,4 m² · constr. 1968 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 413 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053784692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
58007053784692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 16 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 404 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 548 337 $ Poids 86 % |
| 3 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 531 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 502 555 $ Poids 85 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 521 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 505 570 $ Poids 85 % |
| 5 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 518 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 666 $ Poids 83 % |
| 6 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 577 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −13 132 $ | 445 651 $ Poids 79 % |
| 7 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 570 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 644 348 $ Poids 78 % |
| 8 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 624 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 204 610 $ Poids 78 % |
| 9 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 539 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 551 711 $ Poids 76 % |
| 10 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 292 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 478 159 $ Poids 74 % |
| 11 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 809 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 601 856 $ Poids 72 % |
| 12 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 474 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 495 285 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.