935 Rue PELLAN · Brossard
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 115,5 m² · constr. 1965 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 406 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053790098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
58007053790098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 340 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 507 275 $ Poids 91 % |
| 2 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 376 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 533 309 $ Poids 90 % |
| 3 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 198 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 523 286 $ Poids 89 % |
| 4 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 529 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 451 269 $ Poids 87 % |
| 5 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 427 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 401 539 $ Poids 82 % |
| 6 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 589 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 567 710 $ Poids 82 % |
| 7 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 500 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 653 239 $ Poids 80 % |
| 8 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 541 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 55 128 $ Poids 79 % |
| 9 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 523 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 411 766 $ Poids 79 % |
| 10 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 702 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 752 480 $ Poids 78 % |
| 11 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 671 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 767 779 $ Poids 77 % |
| 12 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 511 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −891 $ | 194 816 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.