990 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 106,7 m² · constr. 1966 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 367 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053790627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
58007053790627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 296 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 489 250 $ Poids 95 % |
| 2 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 327 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 514 409 $ Poids 93 % |
| 3 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 375 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 387 044 $ Poids 92 % |
| 4 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 486 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 53 141 $ Poids 88 % |
| 5 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 524 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 631 040 $ Poids 88 % |
| 6 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 483 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 581 132 $ Poids 87 % |
| 7 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 591 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 687 149 $ Poids 82 % |
| 8 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 642 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −34 762 $ | 740 372 $ Poids 82 % |
| 9 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 415 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 706 147 $ Poids 81 % |
| 10 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 249 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 578 605 $ Poids 80 % |
| 11 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 473 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 435 859 $ Poids 79 % |
| 12 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 226 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 589 449 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.