1010 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 110,2 m² · constr. 1967 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 378 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053790988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
58007053790988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 285 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 500 018 $ Poids 96 % |
| 2 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 311 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 525 700 $ Poids 95 % |
| 3 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 355 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 395 604 $ Poids 91 % |
| 4 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 461 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 54 316 $ Poids 88 % |
| 5 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 445 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 445 252 $ Poids 86 % |
| 6 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 555 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 644 132 $ Poids 85 % |
| 7 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 643 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 756 671 $ Poids 82 % |
| 8 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 195 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 517 101 $ Poids 82 % |
| 9 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 508 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 593 364 $ Poids 82 % |
| 10 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 425 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 719 805 $ Poids 79 % |
| 11 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 540 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 831 275 $ Poids 79 % |
| 12 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 440 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 406 676 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.