5760 Rue PELLAN · Brossard
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 115,7 m² · constr. 1968 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 393 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053791909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
58007053791909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 314 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 619 607 $ Poids 90 % |
| 2 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 396 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 515 468 $ Poids 90 % |
| 3 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 416 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 541 900 $ Poids 88 % |
| 4 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 517 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 458 677 $ Poids 87 % |
| 5 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 307 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 531 223 $ Poids 87 % |
| 6 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 568 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 577 365 $ Poids 83 % |
| 7 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 451 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 407 914 $ Poids 81 % |
| 8 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 513 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 418 032 $ Poids 79 % |
| 9 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 540 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 56 005 $ Poids 79 % |
| 10 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 517 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 493 886 $ Poids 76 % |
| 11 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 625 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 853 457 $ Poids 75 % |
| 12 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 636 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 662 963 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.