985 Rue PELLAN · Brossard
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 115,8 m² · constr. 1965 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 361 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053791911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
58007053791911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 315 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 507 977 $ Poids 92 % |
| 2 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 340 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 534 046 $ Poids 90 % |
| 3 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 466 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 451 874 $ Poids 89 % |
| 4 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 222 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 523 919 $ Poids 89 % |
| 5 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 522 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 568 468 $ Poids 85 % |
| 6 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 381 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 402 101 $ Poids 83 % |
| 7 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 461 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 412 277 $ Poids 81 % |
| 8 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 483 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 55 205 $ Poids 81 % |
| 9 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 466 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 487 111 $ Poids 78 % |
| 10 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 564 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 842 466 $ Poids 78 % |
| 11 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 571 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 654 100 $ Poids 77 % |
| 12 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 673 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 768 845 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.