5730 Rue PELLAN · Brossard
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 100,1 m² · constr. 1968 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 349 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053792925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
58007053792925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 170 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 704 977 $ Poids 86 % |
| 2 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 494 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 378 673 $ Poids 82 % |
| 3 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 424 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 566 432 $ Poids 81 % |
| 4 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 656 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 568 848 $ Poids 81 % |
| 5 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 723 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 672 269 $ Poids 79 % |
| 6 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 577 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 51 995 $ Poids 79 % |
| 7 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 446 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 478 950 $ Poids 78 % |
| 8 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 406 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 577 092 $ Poids 78 % |
| 9 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 463 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 503 609 $ Poids 77 % |
| 10 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 680 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 618 203 $ Poids 76 % |
| 11 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 746 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 684 687 $ Poids 74 % |
| 12 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 472 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 493 425 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.