965 Rue PARIS · Brossard
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 7 225 $/m² · 92,8 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 398 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053793367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
58007053793367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 211 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 708 795 $ Poids 93 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 182 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 627 203 $ Poids 84 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 338 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 714 079 $ Poids 78 % |
| 4 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 176 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 606 616 $ Poids 73 % |
| 5 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 619 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 650 579 $ Poids 72 % |
| 6 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 816 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 674 902 $ Poids 72 % |
| 7 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 284 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 685 189 $ Poids 71 % |
| 8 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 140 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 676 916 $ Poids 70 % |
| 9 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 248 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 538 390 $ Poids 69 % |
| 10 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 556 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 549 756 $ Poids 69 % |
| 11 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 529 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 560 165 $ Poids 67 % |
| 12 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 932 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 649 545 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.