980 Rue PERREAULT · Brossard
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 102,6 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 291 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053793694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
58007053793694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 166 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 744 869 $ Poids 95 % |
| 2 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 256 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 716 083 $ Poids 85 % |
| 3 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 234 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 562 579 $ Poids 82 % |
| 4 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 589 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 385 359 $ Poids 82 % |
| 5 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 544 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 487 377 $ Poids 81 % |
| 6 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 560 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 512 446 $ Poids 79 % |
| 7 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 665 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 52 913 $ Poids 78 % |
| 8 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 737 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 578 378 $ Poids 77 % |
| 9 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 48 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 755 547 $ Poids 77 % |
| 10 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 521 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 575 701 $ Poids 77 % |
| 11 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 98 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 708 441 $ Poids 77 % |
| 12 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 748 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 628 426 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.