995 Rue PERREAULT · Brossard
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 100,1 m² · constr. 1968 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 328 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053793710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
58007053793710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 130 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 732 066 $ Poids 98 % |
| 2 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 211 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 704 977 $ Poids 85 % |
| 3 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 197 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 553 883 $ Poids 82 % |
| 4 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 548 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 378 673 $ Poids 80 % |
| 5 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 475 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 566 432 $ Poids 79 % |
| 6 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 694 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 568 848 $ Poids 79 % |
| 7 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 54 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 179 $ Poids 77 % |
| 8 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 453 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 577 092 $ Poids 77 % |
| 9 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 103 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 625 018 $ Poids 76 % |
| 10 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 500 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 478 950 $ Poids 76 % |
| 11 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 628 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 51 995 $ Poids 76 % |
| 12 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 777 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 672 269 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.