995 Rue PARIS · Brossard
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 92,8 m² · constr. 1969 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 337 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053793857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
58007053793857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 184 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 708 795 $ Poids 94 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 133 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 627 203 $ Poids 85 % |
| 3 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 141 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 606 616 $ Poids 74 % |
| 4 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 781 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 674 902 $ Poids 74 % |
| 5 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 629 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 650 579 $ Poids 72 % |
| 6 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 288 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 685 189 $ Poids 71 % |
| 7 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 126 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 676 916 $ Poids 70 % |
| 8 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 550 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 549 756 $ Poids 70 % |
| 9 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 268 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 538 390 $ Poids 69 % |
| 10 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 906 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 649 545 $ Poids 67 % |
| 11 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 530 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 560 165 $ Poids 67 % |
| 12 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 832 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 677 179 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.