5700 Rue PELLAN · Brossard
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 113,9 m² · constr. 1968 · terrain 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 365 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053793950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
58007053793950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 238 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 521 822 $ Poids 96 % |
| 2 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 412 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −13 132 $ | 424 156 $ Poids 90 % |
| 3 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 460 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 194 789 $ Poids 89 % |
| 4 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 371 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 478 597 $ Poids 89 % |
| 5 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 366 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 481 468 $ Poids 88 % |
| 6 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 497 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 511 255 $ Poids 88 % |
| 7 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 512 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 537 482 $ Poids 87 % |
| 8 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 397 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 615 016 $ Poids 86 % |
| 9 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 588 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 455 048 $ Poids 84 % |
| 10 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 414 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 527 421 $ Poids 82 % |
| 11 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 608 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 913 $ Poids 81 % |
| 12 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 540 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 404 540 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.