940 Rue PARIS · Brossard
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 166,6 m² · constr. 1968 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 457 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053794022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
58007053794022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 186 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 209 244 $ Poids 88 % |
| 2 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 560 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 329 $ Poids 86 % |
| 3 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 852 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +21 575 $ | 897 651 $ Poids 71 % |
| 4 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 662 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +48 784 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 712 889 $ Poids 61 % |
| 5 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 886 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 957 927 $ Poids 60 % |
| 6 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 650 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +43 823 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 650 272 $ Poids 59 % |
| 7 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 903 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 987 816 $ Poids 58 % |
| 8 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 925 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 429 081 $ Poids 56 % |
| 9 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 451 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 526 612 $ Poids 51 % |
| 10 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 349 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 531 974 $ Poids 49 % |
| 11 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 838 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 697 $ | 818 650 $ Poids 46 % |
| 12 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 212 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 651 363 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.