950 Rue PARIS · Brossard
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 107,8 m² · constr. 1968 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 414 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053794182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
58007053794182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 327 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 763 961 $ Poids 90 % |
| 2 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 33 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 000 $ Poids 90 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 213 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 671 528 $ Poids 89 % |
| 4 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 261 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 760 410 $ Poids 84 % |
| 5 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 362 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 507 757 $ Poids 83 % |
| 6 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 636 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 496 975 $ Poids 83 % |
| 7 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 654 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 522 509 $ Poids 81 % |
| 8 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 675 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 756 731 $ Poids 81 % |
| 9 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 333 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 729 251 $ Poids 80 % |
| 10 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 684 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 393 106 $ Poids 79 % |
| 11 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 131 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 136 $ Poids 78 % |
| 12 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 289 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 572 889 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.