960 Rue PARIS · Brossard
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 116,6 m² · constr. 1968 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 383 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053794342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
58007053794342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 348 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 528 047 $ Poids 94 % |
| 2 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 472 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 484 222 $ Poids 89 % |
| 3 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 460 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 487 127 $ Poids 88 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 519 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −13 132 $ | 429 203 $ Poids 88 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 197 095 $ Poids 86 % |
| 6 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 577 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 011 $ Poids 84 % |
| 7 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 533 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 621 903 $ Poids 83 % |
| 8 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 532 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 533 124 $ Poids 80 % |
| 9 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 631 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 517 575 $ Poids 79 % |
| 10 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 647 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 544 109 $ Poids 78 % |
| 11 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 720 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 460 492 $ Poids 78 % |
| 12 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 416 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 478 554 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.