9662 Avenue RADISSON · Brossard
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 99,9 m² · constr. 1996 · terrain 157,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 286 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063205048100009662
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
58007063205048100009662
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 117 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 691 589 $ Poids 83 % |
| 2 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 107 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 686 758 $ Poids 72 % |
| 3 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 190 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −50 085 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 591 862 $ Poids 57 % |
| 4 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 204 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 515 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 542 051 $ Poids 55 % |
| 5 | 9585, Croissant Rochelle, Brossard 2025-02-28 · 223 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 522 801 $ Poids 47 % |
| 6 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 304 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −45 361 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 608 334 $ Poids 43 % |
| 7 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 351 m · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie −47 344 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 572 448 $ Poids 41 % |
| 8 | 9605, rue Riverin, Brossard 2025-04-25 · 295 m · Vendu 583 000 $ (4 912 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 544 $ · Ajust. superficie −46 168 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 596 885 $ Poids 35 % |
| 9 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +52 692 $ | 707 714 $ Poids 33 % |
| 10 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 784 357 $ Poids 32 % |
| 11 | 9250, rue Roissy, Brossard 2025-01-20 · 353 m · Vendu 530 000 $ (4 538 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −38 343 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 572 116 $ Poids 31 % |
| 12 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 349 236 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.