9640 Avenue RADISSON · Brossard
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 102,9 m² · constr. 1996 · terrain 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 252 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063205388100009640
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
58007063205388100009640
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 29 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 149 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 701 631 $ Poids 77 % |
| 2 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 224 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 829 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 600 117 $ Poids 68 % |
| 3 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 138 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 696 832 $ Poids 67 % |
| 4 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 238 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 933 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 549 633 $ Poids 66 % |
| 5 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 194 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −44 395 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 592 185 $ Poids 54 % |
| 6 | 9585, Croissant Rochelle, Brossard 2025-02-28 · 196 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 529 080 $ Poids 52 % |
| 7 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 215 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −51 854 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 602 644 $ Poids 51 % |
| 8 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 337 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −37 309 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 616 386 $ Poids 50 % |
| 9 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 386 m · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie −39 666 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 580 126 $ Poids 48 % |
| 10 | 9605, rue Riverin, Brossard 2025-04-25 · 328 m · Vendu 583 000 $ (4 912 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 544 $ · Ajust. superficie −38 801 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 604 253 $ Poids 42 % |
| 11 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +52 692 $ | 716 655 $ Poids 33 % |
| 12 | 9365, rue Riverin, Brossard 2024-12-11 · 391 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 492 943 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.