9642 Avenue RADISSON · Brossard
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 98,8 m² · constr. 1996 · terrain 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 252 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063205388100009642
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
58007063205388100009642
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 149 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 687 906 $ Poids 84 % |
| 2 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 138 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 683 064 $ Poids 73 % |
| 3 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 224 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −53 112 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 588 835 $ Poids 52 % |
| 4 | 9585, Croissant Rochelle, Brossard 2025-02-28 · 196 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 520 499 $ Poids 46 % |
| 5 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 337 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −48 313 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 605 382 $ Poids 39 % |
| 6 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 386 m · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie −50 159 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 569 633 $ Poids 37 % |
| 7 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +52 692 $ | 704 436 $ Poids 32 % |
| 8 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 780 510 $ Poids 32 % |
| 9 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 704 165 $ Poids 31 % |
| 10 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 347 454 $ Poids 30 % |
| 11 | 9365, rue Riverin, Brossard 2024-12-11 · 391 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −35 486 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 485 079 $ Poids 26 % |
| 12 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −53 163 $ · Ajust. âge −26 005 $ | 732 597 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.