9644 Avenue RADISSON · Brossard
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 105,5 m² · constr. 1996 · terrain 166,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 249 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063205388100009644
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
58007063205388100009644
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 29 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 224 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 674 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 607 272 $ Poids 77 % |
| 2 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 238 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 361 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 556 204 $ Poids 74 % |
| 3 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 149 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 710 335 $ Poids 72 % |
| 4 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 138 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 705 564 $ Poids 63 % |
| 5 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 194 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −38 189 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 598 391 $ Poids 63 % |
| 6 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 215 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −45 180 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 609 319 $ Poids 60 % |
| 7 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 337 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −30 330 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 623 365 $ Poids 55 % |
| 8 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 386 m · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 586 779 $ Poids 55 % |
| 9 | 9585, Croissant Rochelle, Brossard 2025-02-28 · 196 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 534 521 $ Poids 54 % |
| 10 | 9605, rue Riverin, Brossard 2025-04-25 · 328 m · Vendu 583 000 $ (4 912 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 544 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 610 638 $ Poids 47 % |
| 11 | 9250, rue Roissy, Brossard 2025-01-20 · 385 m · Vendu 530 000 $ (4 538 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 584 822 $ Poids 41 % |
| 12 | 9365, rue Riverin, Brossard 2024-12-11 · 391 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 497 930 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.