9210 Croissant ROUSSEL · Brossard
Valeur estimée
1 037 300 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 233,4 m² · constr. 1990 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 500 $
Rôle antérieur 699 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063209564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
665 500 $
Rôle antérieur
699 700 $
ID provincial
58007063209564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 254 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 176 163 $ Poids 96 % |
| 2 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 427 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 913 396 $ Poids 85 % |
| 3 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 166 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +45 303 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 983 488 $ Poids 84 % |
| 4 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 264 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 023 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 767 977 $ Poids 83 % |
| 5 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 64 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +47 351 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 036 562 $ Poids 80 % |
| 6 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 674 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 955 666 $ Poids 78 % |
| 7 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 351 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 721 346 $ Poids 66 % |
| 8 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 323 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 209 733 $ Poids 65 % |
| 9 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 132 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +84 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 557 $ Poids 64 % |
| 10 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 491 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 225 023 $ Poids 63 % |
| 11 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 255 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +64 246 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 719 924 $ Poids 56 % |
| 12 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 306 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 934 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.