9240 Croissant ROUSSEL · Brossard
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 199,2 m² · constr. 1988 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 487 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063209589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
58007063209589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 174 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 494 $ Poids 90 % |
| 2 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 296 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 659 552 $ Poids 89 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 16 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 953 853 $ Poids 87 % |
| 4 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 384 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 663 424 $ Poids 84 % |
| 5 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 126 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 1 239 860 $ Poids 82 % |
| 6 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 354 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 717 042 $ Poids 77 % |
| 7 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 314 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 193 370 $ Poids 76 % |
| 8 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 381 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 669 385 $ Poids 74 % |
| 9 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 338 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 763 440 $ Poids 66 % |
| 10 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 939 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −61 320 $ | 847 661 $ Poids 64 % |
| 11 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 549 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 946 $ Poids 63 % |
| 12 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 496 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +58 770 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 927 759 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.