9710 Avenue RADISSON · Brossard
Valeur estimée
766 600 $
Autre · 4 142 $/m² · 185,1 m² · constr. 2002 · terrain 53 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 137,2 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
9 534 400 $
Rôle antérieur 7 172 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063213496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
404871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 884 500 $
Valeur bâtiment
649 900 $
Rôle antérieur
7 172 100 $
ID provincial
58007063213496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 785 019 $ Poids 46 % |
| 2 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +64 080 $ | 800 510 $ Poids 46 % |
| 3 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 939 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 910 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 993 910 $ Poids 44 % |
| 4 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +62 025 $ | 894 457 $ Poids 36 % |
| 5 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 828 204 $ Poids 35 % |
| 6 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 262 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 731 828 $ Poids 32 % |
| 7 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 916 532 $ Poids 31 % |
| 8 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −47 157 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 912 257 $ Poids 29 % |
| 9 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 815 688 $ Poids 29 % |
| 10 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 708 553 $ Poids 27 % |
| 11 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +67 373 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 735 264 $ Poids 27 % |
| 12 | 50, rue Beausoleil, La Prairie 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (3 073 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 692 064 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.