9705 Avenue RADISSON app. 102 app. 102 · Brossard
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 94,3 m² · constr. 1992 · terrain 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,2 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 231 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063216414600010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
58007063216414600010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 29 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 266 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 660 282 $ Poids 86 % |
| 2 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 255 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 655 352 $ Poids 75 % |
| 3 | 9585, Croissant Rochelle, Brossard 2025-02-28 · 70 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −32 648 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 501 881 $ Poids 37 % |
| 4 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 689 671 $ Poids 26 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 764 771 $ Poids 25 % |
| 6 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −28 909 $ · Ajust. âge +40 294 $ | 678 626 $ Poids 25 % |
| 7 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 333 382 $ Poids 22 % |
| 8 | 8570, rue Omer, Brossard 2024-11-12 · 919 m · Vendu 585 000 $ (5 251 $/m²) 111,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −44 899 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 624 967 $ Poids 18 % |
| 9 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 757 978 $ Poids 17 % |
| 10 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 726 $ Poids 17 % |
| 11 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 305 807 $ Poids 16 % |
| 12 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 665 399 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.