9775 Croissant ROCHELLE · Brossard
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 106,4 m² · constr. 1999 · terrain 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 354 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063217384700009775
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
58007063217384700009775
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 6 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 632 $ Poids 94 % |
| 2 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 49 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 592 733 $ Poids 88 % |
| 3 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 46 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 559 497 $ Poids 83 % |
| 4 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 63 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 547 362 $ Poids 81 % |
| 5 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 45 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 536 891 $ Poids 80 % |
| 6 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 91 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 544 805 $ Poids 80 % |
| 7 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 385 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 619 499 $ Poids 76 % |
| 8 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 389 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 087 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 567 479 $ Poids 74 % |
| 9 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 265 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 722 768 $ Poids 68 % |
| 10 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 368 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −36 041 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 609 239 $ Poids 63 % |
| 11 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 364 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −42 869 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 621 109 $ Poids 61 % |
| 12 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 256 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +42 313 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 718 036 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.