9114 Croissant ROUSSEL · Brossard
Valeur estimée
926 700 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 194,6 m² · constr. 2005 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 900 $
Rôle antérieur 760 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063218836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
760 800 $
ID provincial
58007063218836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
436 413 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 300 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 704 275 $ Poids 90 % |
| 2 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 301 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −36 453 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 968 706 $ Poids 82 % |
| 3 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 422 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +49 280 $ | 708 821 $ Poids 81 % |
| 4 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 188 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −36 159 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 021 302 $ Poids 81 % |
| 5 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 114 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge +86 775 $ | 1 325 142 $ Poids 80 % |
| 6 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 368 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 763 511 $ Poids 80 % |
| 7 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 370 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 714 407 $ Poids 75 % |
| 8 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 244 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −10 947 $ | 200 126 $ Poids 74 % |
| 9 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 821 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 911 500 $ Poids 72 % |
| 10 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 353 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +47 553 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 989 132 $ Poids 69 % |
| 11 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 843 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 945 959 $ Poids 64 % |
| 12 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 384 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 816 530 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.