9110 Croissant ROUSSEL · Brossard
Valeur estimée
863 500 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 198,1 m² · constr. 1998 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 700 $
Rôle antérieur 610 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063218858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
58007063218858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 316 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 688 407 $ Poids 89 % |
| 2 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 304 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 944 826 $ Poids 86 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 180 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 996 985 $ Poids 85 % |
| 4 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 436 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 692 559 $ Poids 82 % |
| 5 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 95 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +46 280 $ | 1 294 587 $ Poids 82 % |
| 6 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 383 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 747 145 $ Poids 77 % |
| 7 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 226 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −17 914 $ | 194 834 $ Poids 77 % |
| 8 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 387 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 698 401 $ Poids 74 % |
| 9 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 812 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 888 921 $ Poids 71 % |
| 10 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 347 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +56 088 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 967 777 $ Poids 66 % |
| 11 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 397 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 797 500 $ Poids 64 % |
| 12 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 832 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +47 931 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 923 832 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.