9195 Croissant ROUSSEL · Brossard
Valeur estimée
940 900 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 194,5 m² · constr. 1991 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 300 $
Rôle antérieur 707 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063219021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
634 100 $
Rôle antérieur
707 400 $
ID provincial
58007063219021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 261 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 277 $ Poids 91 % |
| 2 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 214 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −36 664 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 905 985 $ Poids 84 % |
| 3 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 371 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 665 550 $ Poids 83 % |
| 4 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 105 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −36 374 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 957 387 $ Poids 82 % |
| 5 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 326 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 718 538 $ Poids 81 % |
| 6 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 105 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 1 243 868 $ Poids 80 % |
| 7 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 342 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 199 $ Poids 75 % |
| 8 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 289 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 191 121 $ Poids 73 % |
| 9 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 896 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −48 180 $ | 849 949 $ Poids 68 % |
| 10 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 436 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +47 309 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 929 108 $ Poids 67 % |
| 11 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 328 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 765 954 $ Poids 64 % |
| 12 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 583 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 724 685 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.