9075 Croissant ROUSSEL · Brossard
Valeur estimée
860 700 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 204,9 m² · constr. 1988 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 500 $
Rôle antérieur 520 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063219375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
58007063219375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 246 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 505 $ Poids 93 % |
| 2 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 92 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 966 121 $ Poids 91 % |
| 3 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 318 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 668 594 $ Poids 85 % |
| 4 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 424 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 672 051 $ Poids 84 % |
| 5 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 51 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 1 256 048 $ Poids 83 % |
| 6 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 242 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 196 097 $ Poids 80 % |
| 7 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 383 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 726 869 $ Poids 71 % |
| 8 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 399 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 678 374 $ Poids 71 % |
| 9 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 594 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −43 410 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 888 362 $ Poids 70 % |
| 10 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 318 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −79 728 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 097 538 $ Poids 69 % |
| 11 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 381 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 773 489 $ Poids 66 % |
| 12 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 860 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +35 095 $ · Ajust. âge −61 320 $ | 860 822 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.