Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
545 700 $
Terrain · terrain 24 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 640,6 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 584 000 $
Rôle antérieur 2 038 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063224352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 584 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 038 000 $
ID provincial
58007063224352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 445 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9540, boulevard Rivard, Brossard 2026-06-26 · 111 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 69 % |
| 2 | 9540, Boulevard Rivard, Brossard 2026-04-16 · 111 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 67 % |
| 3 | 9778, rue Riverin, Brossard 2026-05-29 · 386 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 64 % |
| 4 | 9830, rue Riverin, Brossard 2026-07-10 · 421 m · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 9664, rue Riverin, Brossard 2026-07-20 · 474 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 9698, rue Riverin, Brossard 2026-06-30 · 482 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 62 % |
| 7 | 9750, Rue Riverin, Brossard 2026-03-27 · 432 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 61 % |
| 8 | 9798, rue Riverin, Brossard 2026-02-05 · 421 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-31 · 671 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-15 · 671 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, avenue De Balmoral, La Prairie 2026-06-05 · 674 m · Vendu 157 500 $ Ajust. marché +1 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 486 $ Poids 56 % |
| 12 | 110, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-09 · 722 m · Vendu 414 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 500 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.